публичная оферта Sotis Galaxy

ДОГОВОР АРЕНДЫ

г. Сочи «___» ____________ 2024 года

Индивидуальный предприниматель Малькова Алсу Шамилевна, ИНН 583508952419, ОГРНИП 323583500016964, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и
Гражданин/ка РФ ______________________________________________________________, ______________________ года рождения, место рождения __________________________________ _____________________________________________________, паспорт _______________________, выдан ______________________________________________________________________________, код подразделения ___________________, зарегистрированный/ая по адресу:___________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование для проживания: жилое/нежилое помещение (квартиру/апартамент), общей площадью ______ кв.м., находящееся на _____ этаже по адресу: Краснодарский край, город Сочи, __________________________ район, ул./пр./пер. __________________________, д. ______, квартира/апартамент № _______ (далее по тексту – «Объект аренды»).
1.2. Арендуемая квартира находится во временном владении и пользовании Арендодателя на основании договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом.
1.3. Данный договор заключается с согласия собственника указанного помещения.
1.4. Объект аренды предоставляется для проживания Арендатора и следующих лиц: _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________.
1.5. Объект аренды Сторонами передается по акту приема-передачи в момент заселения и выселения соответственно.

II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

2.1. Арендная плата за срок пользования Объектом аренды, указанный в п. 3.1 настоящего договора, составляет _________________ (______________________________________ _______________________________________________) рублей Российской Федерации 00 копеек. Арендная плата включает в себя плату за содержание, ремонт помещения, коммунальные услуги, интернет.
2.2. Оплата осуществляется следующим образом:
- _______________ (_____________________________________________________________ ________________________) рублей Российской Федерации 00 копеек (20% от арендной платы) оплачивает путем бронирования Объекта аренды на сайте sochigalaxy.ru либо в день подписания настоящего договора Арендатор переводит на расчетный счет Арендодателя в качестве аванса (брони), включенные в стоимость аренды. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендодателя менее, чем за 14 дней до дня заселения, последний возвращает сумму аванса (брони) Арендатору в двойном размере в течении 3 (трех) дней после расторжения договора. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора менее, чем за 14 дней до дня заселения, сумма аванса (брони) остается у Арендодателя;
- _______________ (_____________________________________________________________ ________________________) рублей Российской Федерации 00 копеек оплачивается путем перевода на расчетный счет Арендодателя не позднее первого дня периода, указанного в п. 3.1 настоящего договора.

При заселении Арендатором Арендодателю оплачивается депозит (гарантийный платеж) в размере ________________ (___________________________________________________________ __________________________) рублей Российской Федерации 00 копеек, который возвращается после передачи Объекта аренды Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи, в случае если в Объекте аренды нет повреждений. Если в Объекте аренды при передаче Арендодателем выявлены повреждения и/или порча имущества, депозит возвращается Арендатору за вычетом суммы, необходимой для устранения таких повреждений и/или для возмещения испорченного имущества.

III. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ

3.1. Договор аренды заключается на период с «_____» _________________ 2024 года по «_____» _________________ 2024 года включительно.
3.2. Договор расторгается по обоюдному согласию.
3.3. По требованию Арендодателя договор расторгается досрочно в случае, если Арендатор по истечении установленного договором срока платежа не внёс арендную плату либо существенно ухудшает имущество Объекта аренды.
3.4. По требованию Арендатора договор расторгается досрочно в случае, если имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не несет ответственность, окажется в состоянии, не пригодным для использования.
3.5. В случае отчуждения права собственности на Объект аренды в период действия договора, Арендодатель обязан уведомить Арендатора о таком отчуждении не позднее, чем за 20 (двадцать) дней до момента отчуждения.
3.6. Арендатор обязан предупредить Арендодателя о расторжении договора по обоюдному согласию за 20 (двадцать) дней.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель подтверждает отсутствие прав третьих лиц на Объект аренды, а в случае возникновения таких прав в период аренды обязан уведомить об этом Арендатора.
4.2. Арендатор не вправе передавать Объект аренды в пользование третьих лиц, кроме лиц, указанных в п. 1.4.
4.3. Арендатор обязуется соблюдать права и законные интересы соседей, правила пожарной безопасности, правила пользования жилым помещением, а также содержания общего имущества собственников помещений в комплексе, за свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в Объекте аренды по его (Арендатора) вине.
4.4. Арендодатель передает комплект ключей Арендатору, а именно карту-пропуск в количестве ______ шт., ключи от входных дверей в количестве ______ шт., пропуск для автомобиля. За утерю карты-пропуска, пропуска для автомобиля или ключей взимается оплата в размере 2000 (Две тысячи) рублей Российской Федерации 00 копеек за каждые ключ, пропуск и карту.
4.5. Стороны договорились, что данный договор, все его приложения, дополнительные соглашения к нему и расписки могут быть подписаны Сторонами путем обмена в электронном режиме либо посредством факса. При этом подписанные таким образом экземпляры имеют силу оригинала и считаются надлежащим образом оформленными. Стороны обязуются обменяться оригиналами в удобное для сторон время по предварительной договоренности.
4.6. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Арендодатель ___________________________________________________ / ____________________

Арендатор ______________________________________________________ / ____________________