О комплексе

Камерный клубный комплекс
премиум-класса в горах

ГК «Скайвиль» — это гармония современного комфорта и нетронутой природы над посёлком Красная Поляна. Реликтовый лес, виды на Кавказские вершины и альпийская эстетика в каждой детали.

ГК «Скайвиль» — проект застройщика ООО «СЗ Зеленая Долина». Два корпуса на 181 и 62 номера, 243 апартамента площадью 15–59 м². Комплекс расположен на возвышении над посёлком Красная Поляна, откуда открываются захватывающие панорамы на заснеженные Кавказские вершины.

Все номера сдаются под ключ со встроенной мебелью и техникой премиальных брендов. Интерьер в стиле горного шале: натуральное дерево, природные цвета, панорамные окна и личные террасы с видом на горы.

Продажа по ДДУ · ФЗ-214, расчёты через эскроу-счёт ВТБ. Сдача 3 квартал 2028 года. Проектная декларация №23-003098 от 05.06.2025.

Горный воздух и природа

Реликтовый лес, закрытая территория с йога-площадками и зонами отдыха
Отельное управление

Профессиональная УК, сдача в аренду под ключ, пассивный доход 7–8 лет окупаемости
SPA-комплекс полного цикла

Бассейн, хаммам, финская и травяная сауны, душ впечатлений, тренажёрный зал
5 минут до подъёмников

Роза Хутор, Газпром, Горки Город, Альпика — всё круглогодично в пешей доступности

2 Корпуса 181 + 62 номера, современная архитектура

243 Апартамента Площади от 15 до 59 м², все со встроенной мебелью

3 кв.
2028 Сдача Продажа по ДДУ · ФЗ-214, эскроу ВТБ

7–8 Лет окупаемость Прогнозируемая доходность при отельном управлении

Застройщик

ООО «СЗ Зеленая Долина»

ОГРН 1222300041732 · ИНН 2366036940 · Проектная декларация №23-003098

↑ К содержанию

«Скайвиль»

ГК

Роза Хутор, Газпром и Горки Город. Комплекс находится на высоте, откуда открываются впечатляющие панорамные виды на заснеженные вершины Кавказа и горные долины.

расположен в центре горнолыжного кластера Красная Поляна с удобным доступом к трем курортам

Расположение в центре Красной Поляны

Олимпийские объекты

Sky park

Морской порт

Сочи-Парк

Трасса Формулы 1

Расположение

В центре горного
кластера Красной Поляны

Стратегическое расположение — доступ сразу к четырём горнолыжным курортам. Адрес: пгт Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 136.

5

минут

до центра Красной Поляны

5

минут

до горнолыжных курортов

30

минут

до аэропорта Сочи

40

км

до Чёрного моря

Ближайшие курорты

Роза Хутор

5 минут

Газпром / Лаура

5 минут

Горки Город

5 минут

Альпика-Сервис

7 минут

Казино Сочи

несколько минут

Аэропорт Сочи

30 минут

Адрес объекта

пгт Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 136

Офис продаж: ул. Защитников Кавказа, 77

Вставить Tilda-блок «Карта» — ул. Защитников Кавказа, 136

↑ К содержанию

Актуальные цены · 2026

Планировки и цены
в ГК «Скайвиль»

Продажа по ДДУ · ФЗ-214, эскроу-счёт ВТБ. Сдача 3 квартал 2028. Все номера с отделкой, мебелью и техникой.

4,4%

ставка от

Ипотека от Совкомбанка

Первоначальный взнос от 20,01% · Срок до 30 лет · ПСК 29,402%–31,467%
После льготного периода ставка 22,49% с возможностью рефинансирования.
Лицензия Совкомбанка №963 от 05.12.2014.

100% оплата

рассрочка

МСК маткапитал

Тип номера	Площадь	Особенности	Цена от	Статус
Студия компактная	15–22 м²	Вид на горы / лес	от 15 млн ₽	Топ для инвест
Студия стандарт	22–32 м²	Панорамные окна	уточняется	Ипотека
Апартаменты 1к	35–45 м²	Терраса, вид на Кавказ	уточняется	ДДУ
Апартаменты 2к	45–59 м²	Семейный формат	уточняется	Ипотека

Получить актуальный прайс и планировки

Цены меняются — отправим актуальный PDF на WhatsApp за 2 минуты. Без регистрации, без спама.

Получить прайс

↑ К содержанию

SPA · Инфраструктура

Только ты,
природа и гармония

Полный wellness-комплекс с бассейном, тремя видами саун и реликтовым лесом на 1 га. Ресторан с видом на горы. Многоуровневый паркинг с зарядками для электромобилей.

Бассейн

Крытый, с панорамным видом на горы

Хаммам

Турецкая баня с паром

Травяная сауна

Ароматерапия, целебные травы

Финская сауна

Классическая сухая парная

Душ впечатлений

Контрастный, тропический

Массажные кабинеты

Релакс, спортивный, тайский

Спортивный клуб

Тренажёрный зал, кардио-зона

Ресторан

С панорамным видом на горы

Реликтовый лес

1 га закрытой территории

Йога в лесу

Площадки среди вековых деревьев

Паркинг + EV

Зарядки для электромобилей

Консьерж-сервис

24/7, трансфер, бронирование

1 га

Реликтовый лес

Закрытая территория с вековыми деревьями, йога-площадками и зонами медитации

3

Вида саун

Финская, хаммам и травяная сауна — полный wellness-маршрут в одном комплексе

24/7

Отельный сервис

Консьерж, трансфер, ресторан с панорамными видами на Кавказские вершины

↑ К содержанию

Инвестиционный потенциал

Красная Поляна —
круглогодичный доход

Зимой — горнолыжный сезон, летом — треккинг и экотуризм. Четыре курорта рядом обеспечивают стабильный поток гостей 12 месяцев в году.

7–8

Лет окупаемость

Надёжный возврат инвестиций. Пассивный доход без участия владельца — отельный оператор берёт все заботы на себя.

4

Курорта рядом

Роза Хутор, Газпром, Горки Город, Альпика-Сервис. Ограниченное предложение качественной недвижимости в локации.

ФЗ-214

Максимальная защита

ДДУ и эскроу-счёт ВТБ. Проектная декларация №23-003098 на наш.дом.рф. Деньги защищены законом.

Как работает инвестиция

01

Покупаете

По ДДУ с эскроу-счётом в ВТБ

02

Передаёте

В профессиональное отельное управление

03

УК работает

Бронирование, маркетинг, сервис, отчётность

04

Получаете доход

Стабильные выплаты, рост стоимости актива

Официальный партнёр · Galaxy®

Получить инвестиционный расчёт

Подберём апартамент под вашу стратегию — инвестиции или личное использование

Обсудить инвестицию

↑ К содержанию

Частые вопросы

Отвечаем на
главные вопросы

Остались вопросы? Свяжитесь с нами — ответим за 2 минуты и подберём апартамент под вашу задачу.

Телефон / WhatsApp 8 800 222-28-16

Офис продаж ул. Защитников Кавказа, 77

Что такое ГК «Скайвиль» и когда сдача?

ГК «Скайвиль» — клубный гостиничный комплекс премиум-класса от ООО «СЗ Зеленая Долина» (ОГРН 1222300041732). 243 номера в двух корпусах, пгт Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 136. Плановая сдача — 3 квартал 2028 года. Проектная декларация №23-003098 от 05.06.2025 на наш.дом.рф.

Какая минимальная цена и что входит в стоимость?

Цены от 15 млн рублей за компактные студии от 15 м². Все номера сдаются готовыми к заселению: с отделкой, встроенной мебелью и техникой премиальных брендов в стиле горного шале. Дополнительных расходов на ремонт нет.

Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?

Да. Ипотека от Совкомбанка от 4,4% на первые 2 года, первоначальный взнос от 20,01%, срок до 30 лет. Также доступны рассрочка от застройщика, 100% оплата и материнский капитал. Помогаем с оформлением и одобрением.

Как защищены мои деньги при покупке?

Продажа строго по ДДУ в рамках ФЗ-214. Деньги поступают на эскроу-счёт в ВТБ Банке — застройщик получает их только после сдачи объекта. Полная финансовая защита дольщика.

Какова доходность и как работает управление?

Окупаемость 7–8 лет. Вы передаёте номер профессиональному отельному оператору: бронирование, обслуживание гостей, маркетинг, уборка, финансовая отчётность. Вы получаете пассивный доход без участия. Красная Поляна — круглогодичный курорт.

Почему покупать через Sotis Galaxy?

Официальный партнёр застройщика с 15-летним опытом на рынке Сочи. Сопровождаем от выбора номера до ключей: ипотека, налоговый вычет, юридическое сопровождение. После покупки можем взять номер в доверительное управление. GALAXY® — зарегистрированный товарный знак.

↑ К содержанию

Не упустите свой шанс — бронируйте сейчас, ведь цены не ждут, они лишь растут!

Получите консультацию эксперта

Контакты

Записаться на
онлайн-презентацию

Телефон · бесплатно

8 800 222-28-16

пн–пт 9:00–19:00 · сб–вс 10:00–15:00

@SotisGalaxy_bot

Быстрый ответ в мессенджере

Email

[email protected]

Отвечаем в течение дня

Офис

Курортный пр., 105, Сочи

ЖК «Актёр Гэлакси»

Дамир Курмакаев

Основатель Sotis Galaxy

15 лет на рынке недвижимости Сочи и горных курортов. Лично сопровождаю сделки по Красной Поляне — знаю каждый комплекс и каждого застройщика. Помогаю с ипотекой, налоговым вычетом и доверительным управлением. GALAXY® защищён в суде.

sochigalaxy.ru 8 800 222-28-16 Telegram

📋 Вставить Tilda-форму — Имя + Телефон + кнопка «Записаться на презентацию»

↑ К содержанию

Остались вопросы? Свяжитесь с нами или оставьте заявку и мы вам перезвоним в ближайшее время

адрес

режим работы

@SotisGalaxy_bot

8 (800) 222-28-16

Sochigalaxy@mail.ru

г. Сочи, апартаментный комплекс «Актер Гэлакси», Курортный проспект, 105

ПН-ПТ 9:00-19:00, СБ-ВСК 10:00-15:00

8 (926) 861-11-01